Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Stadtvilla im Zooviertel
  • 2.400 €

Übersicht

Immobilien-ID: 12558
  • 01.06.2026
  • Verfügbar ab
  • 162 m²
  • Fläche in m²
  • 3
  • Zimmer
  • 2.800 €
  • Mietpreis
  • 400 €
  • Nebenkosten
  • 4.800 €
  • Kaution

Beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte und exklusive Wohnung in einer Stadtvilla im Zooviertel besticht durch ihren modernen und großzügigen Grundriss. Der große Wohn-Essbereich, die offene Küche und eine herrliche Terrasse zum ruhigen Innenhof und Garten runden den repräsentativen Charakter dieser Traumwohnung ab.

Eine zum Esszimmer offene Einbauküche mit Kochinsel und zahlreichen Stauflächen ist mit weißen Fronten und einer hochwertigen Arbeitsfläche ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen, nach Westen ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise, von dem man Zugang zu einer großzügig angelegten Terrasse im Garten hat.

Das Schlafzimmer ist vom Flur aus zugänglich und verfügt über ein ensuite Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Wanne. Im Flur befinden sich ein Einbauschrank mit einer Schiebetür, hinter der sich eine Waschmaschine verbergen kann und die Garderobe befindet.

Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer genutzt werden kann und über einen eigenen Balkon verfügt.

Das Gäste-WC ist mit einem Waschtisch und WC ausgestattet.

Das Badezimmer und Gäste-WC sind mit sehr schönen großformatigen Fliesen ausgestattet, die den edlen Charakter der Wohnung unterstreichen.

In der Wohnung liegt hochwertiger Eichenparkett und wird mit einer Fussbodenheizung beheizt. An den Fenstern sind elektrische Außenrollläden angebracht.

Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Zugang zum Garten und 2 Garagenstellplätze.

Lage

Im Zooviertel, einer der Top Wohnlagen Hannovers, nahe des Stadtwaldes Eilenriede, dem Stadtpark und des Zoos gelegen. Ruhige Wohnlage. Bäcker, Cafés, Restaurants in Gehweite. Sehr gute Verkehrsanbindung: nur ca. 2 km vom Hauptbahnhof mit allen Nah- und Fernverbindungen und ca. 100m von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Fahrtzeit mit dem Bus bis Zentrum ca. 10 Minuten. Stadtbahnhaltestelle Congress Centrum (Linie 11) ebenfalls nur 350 m entfernt.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Erstellung/Stand 05-2026

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Hannover
  • Bundesland: Niedersachsen
  • Postleitzahl: 30175
  • Gebiet: Hannover - Zooviertel
  • Land: Deutschland

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