Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in der List
  • 570 €

Übersicht

Immobilien-ID: 12410
  • 01.12.2026
  • Verfügbar ab
  • 60,78 m²
  • Fläche in m²
  • 2
  • Zimmer
  • 200 €
  • Nebenkosten
  • 1.860 €
  • Kaution

Beschreibung

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Lift im 3. OG eines Mehrparteienhauses in der List.

Die lichtdurchflutete Wohnung mit zwei Zimmern bietet eine großzügige Wohnatmosphäre. Das dritte Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet die Möglichkeit einen Esstisch mit Sitzmöglichkeiten aufzustellen. Darüber hinaus ist ausreichend Platz für ein großes Sofa, einen Wohnzimmertisch und eine TV Ecke.
Ein weitläufiges Fenster erfüllt den Raum mit reichlich Licht, wodurch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre entsteht.
Von hier ist der Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon gegeben.

Das Schlafzimmer ist aus dem Wohn- und Essbereich erreichbar und kann mit einem großen Doppelbett, einem großen Einbaukleiderschrank, sowie einem Schreibtisch und weiteren Regalen ausgestattet werden.

Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschbadewanne, Toilette, Waschbecken sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine.

Hervorhebend zu erwähnen ist der Stellplatz für ein Auto in der hauseigenen Tiefgarage, denn dieser lässt die ständige Suche nach einem Parkplatz in der Stadt verschwinden. Von der Tiefgarage aus gelangt man über den Keller direkt mit dem Aufzug in das 3.OG zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.
Ein separater Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Vahrenwald/List in ruhiger Lage, fußläufig zum Vahrenwalder Park. Die Bushaltestelle “Alvenslebenstraße” ist 2 Gehminuten und die U-Bahn-Haltestelle “Dragonerstraße” 6 Gehminuten entfernt, so dass die Innenstadt (Kröpcke) in 6 Fahrminuten erreichbar ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie schöne Cafés, Kneipen und Restaurants auf der beliebten Lister Meile sind ebenfalls gut zu erreichen.

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung:

Küche:
Backofen
Cerankochfeld
Dunstabzugshaube
Kühlschrank
Geschirrspülmaschine

Badezimmer:
Badewanne
WC
Anschluss Waschmaschine

Sonstiges:
Balkon (Süd-West Ausrichtung)
Aufzug
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (Die Stellplatzmiete in Höhe von 50€ ist in der Kaltmiete von 570€ exkludiert)

Sonstiges

Mindestmietdauer 24 Monate.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 16.10.2035
  • Energieverbrauchskennwert: 78,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.10.2025
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Grundrisse

  • Stadt: Hannover
  • Bundesland: Niedersachsen
  • Postleitzahl: 30163
  • Land: Deutschland

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