Schöne 3-Zimmer-Wohnung in der List – mit Balkon & sonniger Südterrasse!
Übersicht
- 01.03.2026
- Verfügbar ab
- 62 m²
- Fläche in m²
- 3
Beschreibung
Beschreibung
Diese charmante und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8 Parteien- Mehrfamilienhaus aus den 1950er Jahren, ruhig gelegen in einer der begehrten Wohnlagen Hannovers – der List/Vahrenwald.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, ihren kleinen Balkon zum ruhigen Innenhof und einer ca. 16 m² großen, sonnigen Südterrasse – perfekt zum Entspannen im Freien.
Der helle Wohnbereich ist modern möbliert mit einem Schlafsofa, Couchtisch, Lowboard, Vitrine, Bluetooth-Player und Flachbild-TV – ideal für entspannte Abende zuhause.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und eine große Kommode. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
Das dritte Zimmer könnte als zweites Schlafzimmmer oder Arbeits-/Kinderzimmer genutzt werden. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die große Südterrasse mit herrlichem Ausblick und viel Sonne.
Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche mit Rainshower-Duschkopf, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet – zeitlos, funktional und elegant.
Die separate Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine, ein großer Kühl-/Gefrierschrank sowie umfangreiches Küchenzubehör sind bereits vorhanden.
Alle Räume sind vom zentralen Flur aus bequem erreichbar. Der durchgängige helle Parkettfußboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil List-Vahrenwald im Herzen Hannovers – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Stadtlage aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants – insbesondere entlang der Lister Meile, die fußläufig gut erreichbar ist. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: die Stadtbahnlinien 3, 7 und 9 halten nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine sehr schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Ausstattung
Küche:
– E-Herd
– Dunstabzugshaube
– Backofen
– Geschirrspülmaschine
– Kühl-Gefrierkombination
Gasetagenheizung
Sonstiges
Das Gemeinschaftseigentum wurde im Laufe der Jahre umfangreich nach und nach renoviert (Fassade, Dach, Leitungen, Kellerfenster, Kellertür, Klingeltableau).
Die Wohnimmobilie eignet sich ideal für Eigennutzung aber auch als Anlageobjekt.
Aktuell ist die Wohnung als möblierte Wohnung im Mietkonzept “Wohnen auf Zeit” bis zum 28.02.2026 vermietet.
Im Kaufpreis sind die Möbel enthalten.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Grundrisse
Beschreibung:
Adresse
Öffne Google Maps- Stadt Hannover
- Bundesland Niedersachsen
- Postleitzahl 30161
- Gebiet Hannover - List
- Land Deutschland
