Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG einer Stadtvilla mit Aufzug und Balkon
Übersicht
- 69 m²
- Fläche in m²
- 2
- 290 €
- Hausgeld
Beschreibung
Beschreibung
Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Stadtvilla (Mehrfamilienhaus) mit Aufzug und Balkon zur Straßenseite.
Die wunderschöne Wohnung mit ihren hohen Räumen und den großen Fenstern lassen das Tageslicht und die Sonne in die Zimmer fluten und laden zum herrschaftlichen Wohnen ein.
Die Raumaufteilung ist großzügig und zweckmäßig. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon, von dem aus man auf die Straße und auf die gegenüberliegenden Wohnhäuser aus der Jahrhundertwende blickt. Die offene Einbauküche mit allen ihren E-Geräten liegt in der Nische des Raumes zum Flur hin und rückt so dezent in den Hintergrund, dass sie nicht den wunderschönen Wohnraum dominiert.
Vom Flur aus kommt man in das Schlafzimmer mit seiner großen Fensterfront, sowie in das große Badezimmer mit hellen Marmorfliesen an Wänden und Böden. Das innenliegende Bad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten, sowie einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
In der Wohnung befindet sich eine kleine Abstellkammer, die ebenfalls vom Flur aus begehbar ist.
In den Wohnräumen liegt heller Parkettboden, im Badezimmer helle Marmorfliesen.
Die Wohnung wird von der zentralen Heizanlage mit Fernwärme beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Lage
Hannover-Zooviertel, ein wunderschöner Stadtteil, der durch seine Nähe zum Stadtzentrum und zur Eilenriede sowie den wunderschönen Stadtvillen und den Häusern aus der Jahrhundertwende besticht.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In wenigen Gehminuten erreicht man die Stadtbahnstation Braunschweiger Platz mit einer Fahrzeit bis zum Zentrum (Kröpcke) in 4 Min. (U 4/5/6/11). Die Bushaltestelle in der Loebensteinstraße liegt nur etwa 4 Gehminuten entfernt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an den Messeschnellweg. Den Hauptbahnhof kann man auch fußläufig erreichen, wenn man gerne spazieren geht.
Ausstattung
Badezimmer:
-Toilette
-Spiegel
-Dusche
-Badewanne
-Waschbecken
Küche:
-Einbauküche
Sonstiges:
-Balkon
-Kellerabteil
-Fahrstuhl
-Aktuell möbliert vermietet
Sonstiges
Das Wohngebäude gehört zu einem der herrschaftlichsten Stadthäuser im Zooviertel. Es wurde im Zuge des Umbaus in 1997/98 aufwendig saniert, Teileigentum geschaffen und mit einem Aufzug versehen. Die Bodenbeläge der Eingangshalle, Treppen und Podeste im Gebäude sind aus Naturstein- bzw. Fliesen. Die Handläufe sind aus Edelstahl. Die Konstruktion des Aufzugs besteht aus Glas und Stahl. Alle Wohnungseingangstüren sind schwere Holztüren mit erhöhtem Schallschutz und sind mit einem Türspion und Sicherheitsbeschlag ausgestattet.
Die Wohnimmobilie eignet sich ideal für Eigennutzung aber auch als Anlageobjekt.
Aktuell ist die Wohnung als möblierte Wohnung hochwertig vermietet. Im Kaufpreis sind die Möbel enthalten.
Sollte eine andere Nutzung angestrebt werden, könnte dies auch kurzfristig realisiert werden.
Grundrisse
Beschreibung:
