Wunderbare Maisonettewohnung mit Top-Lage im Zooviertel

  • 1.470 €
Hannover

Übersicht

Immobilien-ID: 1160616
  • 01.10.2024
  • Verfügbar ab
  • 100 m²
  • Fläche in m²
  • 3
  • Zimmer
  • 250 €
  • Nebenkosten

Beschreibung

Beschreibung

Diese Maisonettewohnung mit Galerie bekommt ihren besonderen Charme durch den außergewöhnlich gestalteten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Der Charakter der schönen Wohnung ist loftartig und sehr modern.

Lage

Im Zooviertel, einer der Top Wohnlagen Hannovers, nahe des Stadtwaldes Eilenriede und des Zoos gelegen. Ruhige Wohnlage. Bäcker, Cafés, Restaurants in Gehweite. Sehr gute Verkehrsanbindung: nur ca. 2 km vom Hauptbahnhof mit allen Nah- und Fernverbindungen und ca. 200m von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Fahrtzeit mit dem Bus bis Zentrum ca. 10 Minuten. U-Bahnhaltestelle Braunschweiger Platz (Linien 4, 5, 6 und 11) ebenfalls nur 500 m entfernt.

Ausstattung

Über den Flur gelangt man in das offen gestaltete, große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia.
Die moderne Einbauküche verfügt über eine Spüle, eine Kühl-Gefrierkombination, ein 4-Zonenkochfeld, einen Geschirrspüler und einen Backofen.
Ein kleinerer Raum, welcher als Arbeits-/Kinderzimmer genutzt werden kann, ist direkt vom Flur zugänglich und ist mit einem großen Einbaukleiderschrank ausgestattet.
Vom Wohnzimmer führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein geräumiger Schlafbereich und ein separater Bereich, welcher als Ankleideraum genutzt werden kann. Hier befindet sich auch eine hochwertige Einbauregalwand.
Wohn-/Essbereich und Galerie mit Schlafbereich sind mit einem Designfußboden in Eichendielenoptik ausgestattet.
Ebenfalls vom Flur abgehend gelangt man in das moderne Duschbad mit Fenster.

Sonstiges

In den Nebenkosten sind die Kosten für Heizung enthalten.
Der Mieter meldet Strom selber beim Versorger an.
Anmietung einer Garage optional zu einem Aufpreis von 100,00 € mtl.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.06.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 94,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1994
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.06.2016
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt Hannover
  • Postleitzahl 30175
  • Land Deutschland

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