4-Zimmer-Hochparterrewohnung im wunderschönen Philosophenviertel

Beschreibung

Diese schöne 4-Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 3-Parteien-Mehrfamilienhauses, welches ursprünglich ca. 1937 erbaut und in ca. 1952 in massiver Bauweise auf einem ca 200 m² Grundstück wieder errichtet wurde. Das Gebäude unterliegt straßenseitig dem Ensembleschutz.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem Erker, eine große Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Außenfenster. Über den geräumigen Flur kommt man zu 3 weiteren Räumen, die als Schlaf-/Kinder/-Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr schön, sie ist hell und freundlich. Eine Balkonanlage könnte an der Rückfassade des Hauses mit Blick ins Grüne der Nachbargärten errichtet werden. Die Genehmigung innerhalb der Gemeinschaft liegt dafür vor.

Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung aber auch zur Vermietung an Familien mit Kindern sehr gut geeignet.
Nach Absprache steht die Wohnung kurzfristig frei.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Allgemeinkeller gibt es Platz zum Einstellen von Fahrrädern.

Ausstattung

Die Fenster sind aus Kunststoff-Isolierglas. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt.

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. HannoverHome erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.