Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage in Hannover-Südstadt
  • 890 €

Übersicht

Immobilien-ID: 12235
  • 66 m²
  • Fläche in m²
  • 2
  • Zimmer
  • 120 €
  • Nebenkosten
  • 2370.0
  • Kaution

Beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (5. OG) eines 1955 erbauten
Wohnhauses.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit sowie den rustikalen Holzdeckenbalken, welcher der Wohnung einen eigenen Charme verleiht.
Der Küche ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon vorgelagert. Von hieraus hat man einen schönen Blick
in den grünen Innenhof. Die Tageslichtbadezimmer verfügt über eine schöne Dusche, einen Handtuchtrockner sowie einen modernen Badezimmerspiegel mit eingebauter Beleuchtung.
Die Wohnung war in den vergangenen Jahren vermietet, wird jedoch zum 01.11.2021 frei.
Sie ist gepflegt und wurde im Jahr 2019 vollständig modernisiert.
Ein Kellerraum und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Innenhof vervollständigen dieses
Angebot in sehr begehrter Wohnlage

Lage

Die Nähe zur Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet rund um den Maschsee machen die Südstadt zu einem der beliebtesten Stadtviertel Hannovers. Das Herz des Stadtteils, der Stephansplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt, befindet sich praktisch direkt gegenüber dem Haus. Alteingesessene Kneipen, Gastronomie und Geschäftszonen, sowie bequeme Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung runden das komfortable Stadtleben ab. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind vielzählig vorhanden. Die Gebäudestruktur ist vorwiegend durch Mehrfamilienhäuser aus der Nachkriegszeit geprägt, im östlichen Bereich jedoch teilweise von schönen bürgerlichen Etagenwohnhäusern aus der Jahrhundertwende. Das engmaschige Netz der öffentlichen Verkehrsmittel machen die Anbindung zu anderen Stadtteilen Hannovers oder in die Region perfekt. Die U-Bahn-Haltestelle Geibelstraße erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten.

Ausstattung

Küche:
– Die Küchenmöbel (siehe Bilder) können optional übernommen werden, ist aber keine Mietbedingung.
Übernahmepreis 300,00 €. Herd, Backofen, Kühlschrank können nicht übernommen werden.

Badezimmer:
– Waschbecken
– Dusche
– WC
– Einbauspiegel mit Beleuchtung
– Badezimmergarnitur

Sonstiges

Strom/Gas sind beim Energieversorger anzumelden.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.06.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 110,90 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.06.2017
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Grundrisse

  • Stadt: Hannover
  • Bundesland: Niedersachsen
  • Postleitzahl: 30627
  • Land: Deutschland

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