Schickes Einzimmerapartment mit Balkon mitten in der List und in Eilenriedennähe

  • 200.000 €
Hannover

Übersicht

Immobilien-ID: 1239716
  • 01.07.2024
  • Verfügbar ab
  • 40 m²
  • Fläche in m²

Beschreibung

Sehr hochwertige und modern ausgestattete Ein-Zimmer-Wohnung im 3.OG eines barrierefreien Mehrfamilienhauses in der List mit Aufzug.

Die helle Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett kernsaniert. Die Wohnung verfügt über ein angenehmes Wohnklima, da sie mit zertifizierten lösemittelfreien Materialien saniert wurde.

Vom großzügigen Wohn-/Schlafraum kann der schöne Balkon betreten werden. Eine große Fensterfront läßt das Zimmer sehr hell wirken. Von hier aus kommt man auch in die Küche.

Die Küche ist mit einer modernen und hellen Einbauküche mit Markengeräten der Firma Bosch/Siemens ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer ist modern und ansprechend. Es ist mit großen, weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Der Duschbereich ist mit Echtglas abgetrennt. Zur Ausstattung gehören ein Waschtischunterschrank, ein Spiegelschrank und ein Handtuchheizkörper.

Der Wohnraum ist mit einem Eichenparkettboden belegt. In Küche und Bad liegen Fliesen.
Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung (Gas) beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.06.2024 möbliert vermietet.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche und Möblierung beinhaltet.

Möblierung:
Ein weißes Regal separiert das Wohn-/Schlafzimmer in zwei Bereiche. Der Schlafbereich verfügt über ein Doppelbett (140cm) mit hochwertiger Matratze und einem großen Kleiderschrank. Der Wohnbereich verfügt über ein großes Sofa mit kleinem Beistelltisch, Flachbildschirm TV und einen modernen Esstisch mit vier Stühlen.
Im Flur befindet sich ein weiterer großer Kleiderschrank.

Verkehrsgünstige und zentrale Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße: 5 Minuten bis zur U-Bahnhaltestelle der Linien 3, 7 und 9, 5 Minuten Fahrzeit bis zur City. 2 Minuten Fußweg bis zur Lister Meile, der Flaniermeile Hannovers, sowie zum Stadtwald Eilenriede. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnesscenter sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung vorhanden.

– moderne Einbauküche mit Markengeräten der Firma Bosch/Siemens: Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine,
Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Backofen
– neue Fenster
– Parkettfussboden / Eiche
– Badezimmer mit Waschtischunterschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschine

An dem Mehrparteienhaus wurden regelmäßig Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 21.08.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 149,30 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1971
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.08.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Hannover
  • Postleitzahl 30163
  • Land Deutschland

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