Nordstadt – Erstbezug in frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit schicker Küche nähe Christuskirche

Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses wartet auf ihren Erstbezug nach Kernsanierung.

Vom großzügigen Flur aus kommt man in das schöne und helle Wohnzimmer mit großen Fenstern, welches zur Strassenseite gelegen ist (~20m²) sowie in die Küche und das Badezimmer. Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenof und ist über ein kleineres Zimmer begehbar. Das dritte Zimmer (~10m²) kann als Gäste/Arbeits-/Schrankzimmer genutzt werden.

Die schöne neue Einbauküche mit grauen Oberflächen und weißen Lackfronten ist mit einem Geschirrspüler, einem Herd mit Ceranfeld, und Dunstabzugshaube und ausreichend Stauraum ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschbecken und einer Handtuchheizung. Hier befindet sich auch die Waschmaschine.Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen belegt.

Alle Wohnräume sind mit einem wunderschönen Eichendielenfußboden belegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Fahrräder können im geschlossenen Innenhof überdacht abgestellt werden. Die Wohnung ist mit einer Gastherme ausgestattet.

Mitten in der beliebten Nordstadt gelegen: Ein hippes, urbanes Wohnviertel mit kleinen Cafés und Restaurants, Concept Stores, Biomärkten, Restaurants und Bars in unmittelbarer Umgebung.

Die Gegend zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten aus. Die U-Bahnstation „Christuskirche“ ist nur ca. 100 m entfernt. Fahrzeit bis Zentrum (Kröpcke) betrögt ca. 4 Minuten (Linien 6, 11). Hannovers Hauptbahnhof ist ca. 1,5 km, die Herrenhäuser Gärten (Prinzengarten) ca. 400 m entfernt. Die Leibniz Universität ist fußläufig erreichbar.

Allgemeine Ausstattung:
Eichendielenfußboden in Wohnräumen

Einbauküche:
– Herd mit Ceranfeld
– Dunstabzugshaube
– Backofen
– Geschirrspülmaschine
– Spüle

Sonstiges:
– Waschmaschine in Badezimmer
– Kellerraum

Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Der Eigentümer ist über die EnEv 2014 informiert.