List – Hochwertige, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin!

  • 1.200 €
Hannover

Übersicht

Immobilien-ID: 1215216
  • 01.09.2024
  • Verfügbar ab
  • 96 m²
  • Fläche in m²
  • 3
  • Zimmer
  • 235 €
  • Nebenkosten
  • € 3.600,00
  • Kaution

Beschreibung

Beschreibung

Bestlage in der List!

Erstbezug nach Renovierung!

Schöne, zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit gemeinschaftlich genutzter Dachterrasse.

Das große Wohnzimmer mit hübschem Kamin bietet eine stilvolle und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre. Das Wohn- und Esszimmer sind durch einen Durchgang mit Schiebetür verbunden und ergeben einen großen Wohnbereich.
Alle drei Wohnräume sind mit hochwertigen dunklem Parkett ausgelegt.
Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.

Die schöne Einbauküche zeichnet sich durch ihren weiß gefliestem Boden und die weißen Hochglanzfronten aus. Ausgestattet ist die Küche mit großem Herd, Ofen, Dunstabzugshaube, Kühl/Gefrierkombination und Spülmaschine. Die Arbeitsflächen sowie Teile der Wand sind stilvoll in Holzoptik verkleidet.

Das Badezimmer mit großformatigen Marmorfliesen ist mit einem Waschtisch mit zwei Waschbecken, WC, großer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Lage

Zentral gelegen in der Oststadt, zwischen Hauptbahnhof und List auf der Lister Meile, einer der beliebtesten Flaniermeilen in Hannover. Hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen sind fußläufig zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist 10 Gehminuten, die Bahnstation Sedanstraße/Lister Meile lediglich eine Gehminute entfernt. Von dieser sind es 3 Minuten Fahrzeit bis zum Zentrum (Kröpcke).

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung:
– Kamin
– Begehbarer Kleiderschrank

Einbauküche:
– Herd
– Dunstabzugshaube
– Backofen
– Geschirrspülmaschine
– Kühl-Gefrierkombination

Sonstiges

Gesamtmiete zzgl. Heizkosten.
Ein Gemeinschaftsfahrradabstellraum befindet sich im EG.
Die Wohnung verfügt über keinen Kellerraum.
Das Haus verfügt über eine Gemeinschaftsdachterrasse.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.02.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 66,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 1952
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.02.2016
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Grundrisse

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Beschreibung:

  • Stadt Hannover
  • Postleitzahl 30161
  • Land Deutschland

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