Groß Buchholz – helle großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage

  • 215.000 €
Hannover

Übersicht

Immobilien-ID: 12468
  • 01.03.2025
  • Verfügbar ab
  • 71 m²
  • Fläche in m²
  • 3
  • Zimmer
  • 304 €
  • Hausgeld

Beschreibung

Beschreibung

Schöne helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Groß-Buchholz Nähe der Eilenriede.

Das offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft mit seinen großen Fenstern eine angenehme Wohnatmosphäre und versorgt gleichzeitigen den Raum mit ausreichend Tageslicht. Es liegt hier Parkettfussboden.

Ein weiteres Zimmer schließt sich mit direktem Zugang an und bietet die Möglichkeit für ein Gästezimmer, Kinderzimmer oder ein Büro für Home-Office Tätigkeiten. Hier ist ausreichend Platz für ein Bett, Schreibtisch, Schrank und Regale.

Ebenfalls direkt aus dem Wohnbereich durch eine Glastür begehbar, befindet sich der Süd-Balkon, auf welchem man angenehme Sommerabende ausklingen lassen kann.

Das Schlafzimmer ist mit einem hellen marineblauen Vinylboden ausgelegt und kann mit einem Doppelbett, Einbaukleiderschrank möbliert werden. Ein großes Tageslichtfenster mit Gardinenhalterung ist eben so vorhanden.

Die integrierte Küche ist mit dem Wohnbereich direkt verbunden. Sie ist komplett ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle und bietet ausreichend Stauraum für alle erforderlichen Küchenutensilien. Ein angeschlossener Tisch für 2 Personen ist zusätzlich Teil der großen und geräumigen eckläufigen Küche.

Das geflieste und moderne Badezimmer ist versehen mit einer Toilette, Waschmaschinenanschluss, Dusche mit Glastrennwand, Badewanne mit Handbrause sowie einem Waschbecken.
Ein Spiegel, Handtuchhalter, Regale für Stauraum und ein Waschbeckenunterschrank können ebenfalls untergebracht werden.

Ein hochwertiger Parkettboden wurde im Wohn- und Arbeitszimmer verlegt, Vinylboden im Schlafzimmer und Fliesen in Küche und Badezimmer. Hinzukommend ist ein Internetanschluss und eine L-Gasheizung vorhanden.

Lage

Hannover Groß Buchholz, verkehrsgünstig zum Messeschnellweg gelegen. Der Stadtwald Eilenriede ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Spazierengehen und Joggen ein. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung an die Stadtbahn – die Haltestelle Klingerstraße ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Fahrtzeit bis Hannover-Zentrum (Kröpcke) 12 Minuten (S3, 7, 9).

Ausstattung

Küche:
– E-Herd
– Dunstabzugshaube
– Backofen
– Geschirrspülmaschine
– Kühlschrank

Badezimmer:
-Badewanne
-Dusche
-Toilette
-Waschbecken
-Waschmaschinenanschluss

Sonstiges:
-Südbalkon
– Tiefgaragenstellplatz € 15.000
– Kellerraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 23.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 126,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.10.2018
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt Hannover
  • Bundesland Niedersachsen
  • Postleitzahl 30655
  • Land Deutschland

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