2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon im schönen Kleefeld

Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon im 6. OG eines Mehrparteienhauses mit Fahrstuhl im beliebten Wohnviertel Kleefeld.

Vom Eingangsbereich kann man die Küche und das große Wohnzimmer betreten.
Die Einbauküche mit weißen Fronten und Oberflächen ist mit einem Ofen, E-Herd, Spülmaschine, Spüle, und einer Kühl-Gefrierkombination und reichlich Stauraum ausgestattet. Auch die Waschmaschine befindet sich hier. Die Küche ist mit hellen Fliesen in Marmoroptik an Wand und Boden belegt.
Vom Wohnzimmer (~24m²) aus kann man den kleinen Balkon mit Blick ins Grüne und den kleinen Flur zum Bade- und Schlafzimmer betreten.
Das Badezimmer mit grauen Fliesen in Marmoroptik verfügt über eine Eckdusche mit Glasabtrennung, Badewanne, WC, Spiegelschrank und ein Waschbecken mit Spiegel.
Die Wohnräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss.

Das 7-geschoßige Wohnhaus mit der darin befindlichen Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadteil Kleefeld, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern mit altem Baumbestand.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Kirchröder Straße und dem Gymnasium Schillerschule.

Hannover-Kleefeld, ein ruhiger und wunderschöner Stadtteil mit vielen Möglichkeiten.
Kleefeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, viele Ärzte und Apotheken. Der Stadtwald Eilenriede und auch die Annateiche mit dem wunderschönen Annabad sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Straßenbahnhaltestelle Nackenberg ist ca 300m entfernt, Fahrtzeit ins Zentrum (Kröpcke) 11 Minuten (Linien 4 und 5).
In Kleefeld gibt es auch einen Stadtteilbahnhof mit S-Bahnlinien, die im Halbstunden-Takt den Bahnhof Kleefeld mit dem Hauptbahnhof in ca 4 Fahrminuten verbinden.

Einbauküche:
– E-Herd
– Backofen
– Geschirrspülmaschine
– Kühl-Gefrierkombination

Badezimmer:
– Eckdusche
– Badewanne
– Waschbecken
– Spiegelschrank

Das Wohngebäude aus dem Jahre 1956 ist unterkellert und verklinkert, 1993/94 wurde es vollständig umgebaut.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung im Keller.
Im Kellergeschoß gibt es einen Abstellraum für Fahrräder.

Die Wohnung selbst wurde auch in den 90ziger Jahren saniert.
Sie ist ein hervorragendes Anlageobjekt aber auch sehr gut zur Eigennutzung geeignet.